匯損、手續費、領紅本、裝潢、外國人限制⋯⋯這些沒人事先告訴你的隱形成本， 旅越多年的 Maggie 全部攤開。純經驗分享，零推銷。
這些問題，最好的解答不是攻略文，
是一個「真的買過、真的付過錢」的人，把帳本攤開講給你聽。
Maggie 親自分享，從選址到拿紅本的完整流程，可即時提問。
把流程、清單、費用整理成可帶走的資料，回去能照著做。
當天無法參加、或想再聽一次都沒問題，回放可重複觀看。
買一間房動輒數百萬，先用 NT$299 把功課做足，少踩一個坑就值回票價。
「我是一個愛上越南的女子。」2017 年起到越南工作，旅居至今、走訪超過 40 個越南省份， 經營「越南尋奇 Maggie's Lonely Planet」部落格與粉專。 2024 年她在河內買下一間房，從跨境匯款、驗屋、裝潢到等紅本下來全程記錄， 這場講座以一個買家的角度全部公開。
2024 年 Maggie 在河內 Long Biên 的 Le Grand Jardin（開發商 BRG）買下一戶，位在 Lake View 的 L1 棟。 這場講座講的，就是這間房子從看房、買下到裝潢的完整過程。
＊建案外觀為開發商 BRG 示意圖
以下為 Maggie 本人提供的實拍照。
河內各區地理、生活機能怎麼看、哪些地方要避開、看房評估的關鍵項目。
越南用平米計價、怎麼換算台坪單價，實際建案的戶型與總價區間。
越南開戶資格、台幣→美金→越盾的匯款流程、簽約時間軸與驗屋細節。
裝潢與家具怎麼發包、家具採購管道，以及一份攤開來看的真實購屋帳本。
外國人持有年限與限購規定、台越制度比較、近年房市與政策走向。
這些都是 Maggie 親身經歷、攤在桌上的數字——不是估算，是她真的付過的錢。
＊以上為講者 2024 年購屋的個人經驗數字，實際情況依各建商、匯率與政策而異。
這是一場純粹的經驗分享講座，沒有任何房仲、建商或投資產品的推銷環節。 Maggie 以一個買家的角度，把她走過的流程、付過的錢、學到的事，原原本本講給大家聽。
收集中——若有讀者／學員回饋，會放在這裡增加可信度。